Возможности
Автоматизация эксплуатации промышленных зданий
Основная цель управления промышленной недвижимостью — повышение доходности производственных площадей, соблюдение технологических, нормативных требований. Продукт Comindware Моё здание помогает эффективно эксплуатировать цеха, помещения заводов, фабрик, агрокомплексов, энергетических объектов, дата-центров и др., объединяя данные об их состоянии в единой цифровой платформе.
Решение позволяет системно управлять инфраструктурой промзоны: контролировать исправность оборудования, своевременно проводить плановое техническое обслуживание промышленных зданий, оборудования (ТОиР) на основе технологических карт, оперативно устранять аварии, поддерживать порядок в производственных зонах, соблюдение норм безопасности.
Comindware Моё здание обеспечивает прозрачность управления объектами недвижимости для минимизации простоев, поддержания непрерывной работы крупных индустриальных парков, технологических линий, логистических хабов и терминалов, объектов АПК, топливно-энергетического комплекса.
В чем преимущества
Comindware Моё здание:
- Актуальные данные о состоянии производственных объектов
- Полный контроль работы персонала и соблюдение нормативов
- Автоматизация управления ремонтами и ТО
КЕЙС
Лёгкое управление складским комплексом
В 3 раза ускорили эксплуатацию складского комплекса (107 тыс. кв. м.)
Кейс «Трилоджи»
Цифровой двойник предприятия
Внедрение цифрового двойника обеспечивает прозрачный контроль над всей недвижимостью, имуществом предприятия. Comindware Моё здание хранит сведения об объектах производственных цехов, складских терминалов, административных корпусов, инженерных сетей, технологическом оборудовании в систематизированном виде. Данные можно дополнить подробной 2D-картой помещений. Это помогает оперативно находить нужные зоны или оборудование предприятия, проверять его текущее состояние, анализировать историю обслуживания.
Система представляет собой единое хранилище всей технической документации. Паспорта оборудования, сертификаты соответствия, акты технических осмотров, заключения ПБ, СЭС и пр. привязываются к соответствующим элементам инфраструктуры.
Благодаря цифровому двойнику все производственные активы предприятия находятся под полным контролем, что помогает оптимизировать расходы на техническое обслуживание промышленных зданий, обеспечивать непрерывную работу производства.
Автоматизированный контроль плановых ремонтов и обходов
Comindware Моё здание автоматизирует управление планово-предупредительными ремонтами на индустриальных объектах. Система формирует детализированные графики ППР с технологическими картами работ в помещениях цехов, складов, административных корпусов, автоматически распределяя задания среди техперсонала. Это оптимизирует ресурсы, снижает риск простоев.
Для плановых обходов создаются цифровые маршруты с контрольными точками. Технический сотрудник через мобильное приложение фиксирует состояние объектов, отмечая дефекты, а при помощи RFID/QR-меток подтверждает факт осмотра.
На основе собранных данных система автоматически формирует детализированную отчётность о текущем состоянии индустриальной недвижимости, помогая проводить комплексный анализ эффективности использования производственных площадей, оборудования, трудовых ресурсов, принимать решения по оптимизации эксплуатационных расходов.
Управление заявками при эксплуатации промышленных зданий
Чтобы не терять выручку, производственным предприятиям, индустриальным комплексам критически важно поддерживать бесперебойную работу оборудования. Важное условие для этого — быстрое реагирование на заявки, устранение неисправностей — от срочного ремонта технологических линий до клининга производственных цехов.
Решение Comindware Моё здание позволяет хранить все заявки в структурированном виде и отслеживать статусы их выполнения в реальном времени. Подход обеспечивает прозрачность рабочих процессов, помогает диспетчерской службе оперативно перераспределять задачи между техперсоналом, контролировать соблюдение сроков выполнения работ.
Управление ТМЦ и ЗИП при обслуживании промышленных зданий
Comindware Моё здание обеспечивает точный контроль за расходом материалов, запчастей в производственных цехах, складских комплексах, логистических терминалах индустриальных парков и пр. Система отображает наличие инструментов, расходников, запасных частей на складах, автоматически сигнализируя о необходимости пополнения запасов. Это позволяет техникам оперативно находить нужные материалы, точно планировать ППР с учётом наличия запчастей на складе, сокращать время простоев оборудования в ожидании комплектующих. Обслуживание инфраструктуры выполняется своевременно и без задержек.
Управление рабочими местами
Для управления рабочими местами в Comindware Моё здание создаётся детальный реестр размещения персонала с указанием закреплённого на рабочем месте оборудования, что особенно важно для соблюдения норм охраны труда на производственных объектах. Сотрудники могут подавать заявки на ремонт или обслуживание техники, используемой в работе, через мобильное приложение, сканируя QR-код на своем рабочем месте, а руководство — анализировать загрузку площадей, оптимизировать пространственное планирование. Система повышает эффективность использования производственных площадей, обеспечивает контроль за соблюдением условий труда, безопасности рабочих зон, минимизируя риски нарушения ТК РФ.
Пропускная система для промышленных предприятий
Пропускная система повышает уровень безопасности в производственных цехах, складских терминалах, административных зонах. Comindware Моё здание обеспечивает комплексный контроль за доступом на территорию промзон, автоматизирует обработку заявок на пропуска для сотрудников, подрядчиков и посетителей, фиксируя все данные в единой цифровой среде. Это помогает службе безопасности оперативно отслеживать перемещения персонала, формировать отчёты по посещаемости, анализировать статистику входов и выходов, а персоналу отслеживать статусы заявок на пропуска в реальном времени. Благодаря автоматизированным процессам проверки и согласования значительно сокращается время оформления пропусков.
Аналитика эксплуатации индустриальной недвижимости
Comindware Моё здание предоставляет инструменты для анализа эффективности управления промышленной недвижимостью. Система автоматически собирает и визуализирует в виде графиков и дашбордов все необходимые показатели. Комплексный анализ представленных данных помогает принимать более точные управленческие решения по технической эксплуатации промышленных зданий и сооружений.
Руководители получают отчёты о производительности труда техперсонала, динамике эксплуатационных затрат, соблюдении сроков планового обслуживания оборудования. Система автоматически формирует и рассылает отчёты по заданному расписанию в удобных форматах Word или Excel.
Мобильное приложение
Мобильное приложение Comindware Моё здание полностью дублирует функционал веб-версии, при этом его интерфейс автоматически адаптируется под роли сотрудников — от техников до руководителей подразделений.
Для техперсонала, перемещающегося между производственными цехами, складскими терминалами и административными корпусами, приложение становится незаменимым инструментом, позволяющим получать задания и отчитываться об их выполнении онлайн без возврата на рабочее место с компьютером. В нём отображаются все текущие задачи с детализацией по производственным зонам, технологическим линиям и оборудованию, сотрудники могут отмечать начало, завершение работ и фиксировать результаты прямо на месте.
Интерфейс приложения поддерживает индивидуальную настройку визуального оформления в соответствии с корпоративными стандартами предприятия.
