Организовать качественную службы эксплуатации и технического обслуживания непросто — уж слишком много мероприятий, нюансов и задач приходится учитывать еще на этапе составления технического руководства.

В статье мы объясняем, как превратить техническое руководство, различные регламенты, должностные инструкции и другие сухие документы в реально работающую систему, которая приносит пользу собственнику недвижимости. Самое важное — отказаться от описательного формализма и посмотреть на ситуацию с узко-практической точки зрения.

Данные — основа рационального управления объектом недвижимости. Они помогают анализировать эффективность работы управляющей компании, оценивать степень износа инженерного оборудования, или, например, контролировать изменения капитальных затрат.

Качественные, хорошо структурированные данные позволяют руководителям разных уровней принимать взвешенные оперативные и стратегические решения по управлению объектом недвижимости. Кроме того, регулярная отчетность помогает руководителям предметно общаться с подчиненным по поводу текущего состояния дел на объекте.

По итогам 2022 года рынок коммерческой недвижимость просел не так сильно, как ожидали аналитики в середине апреля. Объем инвестиций в сектор недвижимости снизился на 8 % по отношению к 2021 году. Цифра значительная, но катастрофы не произошло.

Сложнее всего пришлось торговым центрам. Они потеряли порядка 28% ритейлеров, что привело к росту свободных площадей. По пессимистичным прогнозам в 2023 году этот показатель для торговых центров может вырасти до 20%. Для других участников рынка прогнозы более оптимистичны, однако и им стоит ждать падения спроса на услуги аренды.

В этой статье мы подготовили небольшую подборку трендов, которые на наш взгляд будут актуальны для рынка недвижимости в 2023 году. Именно эти тренды помогают найти новые источники роста в ситуации уменьшения арендной ставки.

Статья содержит рекомендации по составлению технологических карт, которые помогают повысить качество обслуживания зданий, а также снизить затраты на персонал.